ИЖС, СНТ, ДНТ – разбираемся с аббревиатурой

Прежде чем приобретать землю под те или иные цели любой человек должен сначала познакомиться с такими понятиями, как статус земли и ее категория. Каждый участок имеет свой вид разрешенного использования. Перебирая множество вариантов, можно встретить такие аббревиатуры ИЖС, СНТ, ДНТ и т.д. О том, что такое ИЖС поговорим более подробно в этой статье.

Официальное правовое определение назначения участка земли согласно Градостроительного кодекса РФ звучит так ИЖС – индивидуальное жилищное строительство. На такой земле разрешается возводить отдельно стоящие частные дома, этажность которых не превышает трех. При этом такой дом предназначается для проживания одной семьи.

Покупая такую землю, можно построить коттедж по индивидуальному плану с учетом всех предпочтений, а в случае оформления официальной регистрации в этом доме владелец получает законное право на подведение необходимых коммуникаций и получение коммунальных услуг.

Давайте рассмотрим детально преимущества такой формы собственности:

ИЖС – предполагает круглогодичное проживание, поэтому владелец обладает правом прописаться здесь.

Для большинства подобных участков предполагается программа мероприятий по благоустройству населенного пункта, а это значит, что асфальтирование дорог, озеленение улиц, прокладка тротуаров, прокладка водопровода или газификация выполняются за счет местного или регионального бюджета, а на долю жителей выпадает лишь малая часть затрат. В то время как на собственников садовых участков возлагаются все затраты по благоустройству. Дома, построенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство, подключаются к городской или поселковой электросети за невысокую оплату государственной пошлины.

Среди недостатков нужно упомянуть, что налог на земли несколько выше, чем на земли других категорий. Кроме того, такой участок обязательно должен быть обустроен в течение 3 лет, после получения на него права собственности.

Перед покупкой следует определиться, для чего именно приобретается земельный участок, нужен ли он под ИЖС или владелец не намерен там проживать постоянно. Если же земля нужна именно для того, чтобы на ней жить, то ИЖС – самый оптимальный вариант. Стоимость земли под ИЖС отличается от прочих не в лучшую сторону. Но это с лихвой компенсируется всеми видимыми преимуществами и возможностями. При планировании возведения частного жилого дома на земельном участке ИЖС нужно учитывать целый ряд правил, норм и нюансов. Тогда в процессе строительства удастся избежать многих проблем.